Вычитается ли из арендной платы ком. услуги, которые оплачивает арендодатель
Я сдаю квартиру с 2018 года. И ежегодно сдаю декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля оплачиваю НДС 13%. Арендодатель мне оплачивает арендную плату, где в сумму оплаты входит и оплата за ком. услуги (свет, газ, вода, отопление, мусор, оплата жэк). Ком.услуги я оплачиваю из этой же суммы арендной платы, т к арендатору оплату за ком.услуги не доверяю. При оплате ком. услуг, я уже оплачиваю и НДС 13% Арендатор арендную плату мне перечисляет через интернет-банк и я оплачиваю ком. услуги так же через интернет банк. Вопрос: исключается из арендной платы поступившей на мой счет ком. услуги, за которые я уже оплатила НДС? Я веду учет оплаты ком.услуг в своем журнале, да и это можно проверить в организациях, которым я плачу услуги. Вопрос: как доказать, что я сама оплачиваю ком. услуги и какую сумму я должна исключить при начислении НДС в 3 НДФЛ?
Здравствуйте, Нина Владимировна!
Начну с того, что вы сдаете декларацию по форме 3-НДФЛ и уплачиваете не НДС , а налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Попробуйте составить договор так, что за аренду квартиры будет константа, а за коммунальные платежи по факту, перепредъявляя уплаченные вами суммы.