НДС при аренде залогового здания
Добрый вечер!
ООО на ОСНО. Облагается или нет доход от операции по передаче здания, которое находится в залоге у кредитора? Нами уже сдана декларация и в ней не отражена эта сумма. Что нужно сделать, если допущена ошибка?
Добрый вечер, Григорий!
В соответствии с п.1 ст. 39 НК РФ реализацией товаров (работ, услуг) признается передача товаров (работ, услуг) как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Передача права собственности на предмет залога в счет погашения требований залогового кредитора признается реализацией для целей исчисления НДС. В связи с выше изложенным, передающая сторона (ваша организация) обязана исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость. Подтверждение данной позиции можно найти в Определении Верховного Суда РФ от 04.07.2016 № 304-ГК16-1089.
Если вам до сих пор не начислили НДС по камеральной проверке, то не дожидаясь выездной налоговой проверки, добровольно сдайте уточненную декларацию по НДС, исчислите и уплатите налог. Чтобы не попасть на штраф по ст. 122 НК РФ, прежде чем сдавать “ уточненку», нужно уплатить причитающуюся сумму налога и пени.