Минфин РФ в своем письме от 15.03.17 № 03-04-05/14570 дает разъяснение по вопросу момента возникновения права собственности при объединении смежных земельных участков в один.
«Поскольку при объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер, а данные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованного при таком объединении земельного участка исчисляется с даты его регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этот момент очень важен при исчислении НДФЛ в случае продажи объединенного участка. Из разъяснения следует, что если срок владения объединенным участком будет менее, минимального льготного периода, установленного законом, то необходимо сдавать декларацию и платить налог. При этом можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1000 000 рублей или учесть затраты на приобретение земельных участков.