Единственность жилья
Добрый день!
В 2020 году мной было подарено моей несовершеннолетней дочери 2/3 доли в квартире, которыми владел с 2002 года (1/3 принадлежит моей маме).
В 2017 году мной в браке в единоличную собственность была приобретена квартира. При продаже сейчас срок владения ею составит более трех, но менее пяти лет. Таким образом, при продаже этой квартиры других объектов недвижимости за мной числиться не будет.
Ранее в 2020 году моей супруге от ее родителей по договору дарения перешло право собственности на их квартиру.
Просьба подсказать будет ли начислен к уплате НДФЛ за продажу моей квартиры. Иными словами, является ли для меня продаваемая квартира единственным жильем.
Дело в том, что я позвонил на горячую линию ФНС России, где мне сообщили, что т.к. у супруги есть в собственности квартира, подаренная ей родителями, то моя квартира для меня не является единственным жильем…
Вопрос о единственности жилья, и минимальном сроке владения в 3 года начинает применяться со сделок 2020 года. Так как вы квартиру приобрели в 2017 году, то минимальный льготный срок владения для нее 5 лет. Поэтому при продаже квартиры в 2020 году вам придется сдать декларацию и уплатить причитающуюся сумму налога. Но если вы не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то сейчас как раз время его заявить, чтобы не платить налог.