Налогоплательщик указал в декларации за 2017 год доход от продажи трех земельных участков, к которым применил налоговые вычеты. В ходе камеральной проверки было установлено, что в 2011 был приобретен земельный участок, а в 2016 году поделен на три части. И в ЕГРН были внесены записи о создании новых объектов недвижимости. В 2017 году налогоплательщик продал эти участки. Так как вновь образованные участки находились в собственности менее минимального срока владения, инспекция доначислила ему НДФЛ, пени и штраф.
Налогоплательщик был против такого решения и обратился с жалобой в ФНС России. Он считал что срок владения новых участков приравнивается к дате приобретения первоначального неразделенного участка и новые кадастровые номера не должны влиять на срок владения.
ФНС России отказала налогоплательщику , «указав, что при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности, а исходный объект прекратил свое существование. Следовательно, по договорам купли-продажи недвижимого имущества налогоплательщик реализовал земельные участки, которые находились в его собственности менее пяти лет, то есть меньше минимального предельного срока владения. Поэтому ФНС России признала правомерным решение инспекции».