В нашей стране все еще не решен жилищный вопрос, многие семьи ютятся на съемных квартирах, живут в малосемейках, потому что не имеют своих собственных средств на приобретение дома или квартиры. Государство помогает таким гражданам, выдавая им жилищные сертификаты. Жилищный сертификат это — облигация, или документ, подтверждающий право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств федерального бюджета. Если квартира приобретена за счет жилищного сертификата, и не дождавшись минимального срока владения происходит ее продажа. В какой сумме требуется уплатить налог в этой ситуации? На этот вопрос можно найти ответ в Письме Минфина от 07.02.19 № 03-04-05/7204. Где говорится, что при продаже жилых объектов, в случае незначительного срока владения можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже в размере 1000 000 руб. на основании пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ. Вместо вычета физлицо может уменьшить доходы на сумму фактических расходов, потраченных на приобретение данного имущества.
Так вот в письме Минфин утверждает, что средства жилищного сертификата, направленные на приобретение квартиры, являются расходами налогоплательщика. И поэтому доходы от продажи квартиры физлицо может уменьшить на всю сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, квлючая средства жилищного сертификата.
