Новичок

Вопрос про покупку и продажу квартиры в строящемся доме.

Ситуация такая:
в прошлом году купил квартиру в строящемся доме за 1430000 р. (долевое участие проходило через МФЦ с присвоением временного кадастровова номера ). Через два месяца квартиру продал за ту же сумму. Дом на  момент продажи не был достроен и не был сдан.

Вопрос:
считаюсь ли я собственником квартиры которой ещё нет официально? (сейчас дом построен сдан и присвоен другой кадастровый номер)
должен ли я подавать декларацию по форме 3 НДФЛ?
должен ли я заплатить налог потому что квартира была в собственности меньше 3 лет?

чтобы написать ответ или оставить комментарий к вопросу
Ответы 1
Эксперт

Добрый вечер, Максим!
В данной ситуации, вы продавали не квартиру,  а право на приобретение квартиры в строящемся доме. Квартиры в собственности у вас не было. Налог Вам придется заплатить, если получите доходы от перепродажи права на приобретение квартиры. Например, застройщику вы отдали  1800 000 руб. а продали за 2000 000 руб. с 200 000 руб. нужно будет заплатить налог 13% и сдать декларацию 3-НДФЛ.

Add Comment

Статьи по теме

Новое в НДФЛ в 2016 году для организаций и ИП, введена форма 6-НДФЛ
С 2016 года все организации и ИП, отчитываются в налоговый орган по новой форме 6-НДФЛ, удержанному с работников
Изменения налогового законодательства в 2018 году
Важные изменения налогового законодательства уже вступили в силу с 1 января 2018 года, другие не менее важные вступят в течение года. Данные изменения повлияют на работу налоговой службы и, конечно, бухгалтеров. В статье пойдет речь об основных изменениях по налогам, сборам и страховым взносам.
Облагаются ли выплаты работникам, связанные с коронавирусом, НДФЛ и страховыми взносами?
Если предприятие приостановило работу в связи с мерами, принимаемыми в целях ограничения распространения COVID-19, а перевести на удаленную работу нет возможности, то по мнению Роструда, это причина простоя по не зависящим от работодателя и работника обстоятельствам. Например, были перебои с поставками импортных комплектующих, приостановка деятельности покупателей. Согласно ст.157 ТК РФ время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки или оклада. Оплата времени простоя является облагаемым НДФЛ доходом работника согласно пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ.
Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии
Получайте ответы на на любой вопрос от участников, хорошо разбирающихся или имеюших опыт по теме.
Поиск по ИНН
Определим ОГРН, ОКОПФ компании по ИНН, а также подскажем юридический адрес организации и ее руководителя.