НДС к вычету инвестору по сводному счет-фактуре
Здравствуйте! ООО и Государственное предприятие (ГП) заключили инвестиционный договор, согласно которому, ГП передает земельный участок для строительства объекта, а ООО — инвестор финансирует все строительство. Доли инвесторов определены в следующей пропорции: 10% — ГП, 90% — ООО. По окончании строительства заказчиком-застройщиком была выставлена ООО сводный счет-фактура на сумму всех затрат и выделен НДС. Может ли ООО принять всю сумму НДС к вычету, так как все строительство финансировалось им?
Добрый вечер, Артур Михайлович!
В вашем случае ООО не выполнило все условия для принятия НДС к вычету. Так по окончании строительства каждый инвестор зарегистрирует право собственности на свою долю в соответствии с Инвестиционным Договором: 10 % — ГП, 90% — ООО. И вряд ли ГП передаст свою долю ООО. В связи с этим не соблюдено условие об использовании ООО всего объекта в деятельности, облагаемой НДС. Так как часть объекта в 10% ему не будет принадлежать, и он не сможет ее использовать.
Кроме того, та часть объекта, которая на правах собственности будет принадлежать ГП, к учету ООО не может быть принята.
Таким образом, можно сделать вывод, что у ООО не будет права на принятие к вычету НДС в полном объеме. То, что ООО полностью финансировало стоимость строительства объекта не дает право на 100-процентное владение этим объектом, поскольку Инвестиционным договором предусмотрено иное.