Налоговая база физического лица при получении дохода от сдачи имущества в аренду

Если физическое лицо зарегистрировано как ИП, то согласно п. 1 ст.221 НК РФ при осуществлении предпринимательской деятельности имеет право применить профессиональные вычеты. ИП может уменьшить свой доход от аренды имущества на расходы по его содержанию.
Если Физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем, то оно не может воспользоваться профессиональным налоговым вычетом. Для таких лиц налоговой базой в соответствии с п.1 ст.210 НК РФ является любые доходы, полученные как в денежной, так и в натуральной форме.
Отсюда можно сделать вывод, что доход физического лица от сдачи в аренду принадлежащего ему имущества, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Получаемая физическим лицом сумма арендной платы от сдачи квартиры в аренду облагается НДФЛ в полном объеме, не уменьшается на суммы, уплаченные собственником за коммунальные услуги.

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии
Получайте ответы на на любой вопрос от участников, хорошо разбирающихся или имеюших опыт по теме.
Статьи по теме
Что нового в 2016 у ИП, применяющих УСН (доходы) и ЕНВД
В 2016 много нововведений, разбираемся подробно в каждом из них. Взносы в ПФР, фиксированный платеж, страховые взносы и счета-фактуры.
Банкротство ИП
Условия, процедура и последствия банкротства ИП
Новое в НДФЛ в 2016 году для организаций и ИП, введена форма 6-НДФЛ
С 2016 года все организации и ИП, отчитываются в налоговый орган по новой форме 6-НДФЛ, удержанному с работников