Ниже приведены разъяснения Минфина России от 12.11.2020 № 03-07-15/98846, основанные на позиции Верховного Суда РФ.
Застройщики передают участникам долевого строительства как жилые, так и нежилые помещения в многоквартирных домах. И данные услуги освобождаются от начисления НДС. Исключение — услуги при строительстве объектов производственного назначения, предназначенных для реализации товаров, работ и услуг.
Таким образом, если на основании договора ДДУ участнику долевого строительства передается нежилое помещение в многоквартирном доме (МКД), то на основании пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ услуги застройщика НДС не облагаются.
Суды разъяснили, что в целом многоквартирный дом является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений.