Предположим, что квартира приобреталась на родителей и несовершеннолетних детей в общедолевую или совместную собственность за счет материнского капитала. Через 2 года квартиру продали.
У всех владельцев возникает обязанность сдать декларацию о доходах, поскольку квартира в собственности была менее 5 лет. За несовершеннолетних детей сдать декларацию и заплатить налог должны родители.
Доход от реализации квартиры можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета в размере 1000 000 руб., который распределяется между совладельцами пропорционально их долям либо по договоренности между ними.
Вместо получения этого вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе за счет средств материнского капитала. Сумма материнского капитала является общим расходом для всех членов семьи и учитывается в составе расходов каждого из них в равной сумме, исходя из пропорции долей родителей и детей.
Декларацию нужно сдать не позднее 30 апреля года, следующего за годом реализации имущества. Срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.