В настоящее время, чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры физическое лицо предоставляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности (Свидетельство о праве собственности), и документы, подтверждающие расходы.
Также можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по уплаченным процентам по кредиту, использованному на приобретение квартиры, при этом нужно представить договор займа (кредита) и справки из банка об уплаченных процентах.
Известно, что право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации. В случае с ЖСК (жилищно-строительный кооператив) в соответствии с ГК РФ права собственности в недвижимом имуществе кооператива у его участников возникает в момент внесения паевого взноса за предоставленное помещение, а не после государственной регистрации.
Следовательно, если член жилищно-строительного кооператива полностью внес паевой взнос за предоставленную квартиру, то как налогоплательщик он имеет право на получение имущественных налоговых вычетов.
Следовательно, налогоплательщик — член жилищно-строительного кооператива имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, если он полностью внес паевой взнос за квартиру и вместе с декларацией 3-НДФЛ предоставляет в налоговый орган, справку о полной выплате пая, а также передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии — копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.