Физик продаёт коммерческую недвижимость
Добрый день! Физик лет 5 назад приобрёл коммерческую недвижимость, кот никогда не использовал в предпринимательской деятельности и не открывал ИП. Сейчас хочет ее продать. Вопрос: можно ли при налогообложении дохода в рамках НДФЛ учесть расходы при приобретении этого помещения. И заплатить налог с разницы?
Здравствуйте, Ольга!
Если недвижимость была приобретена вами в собственность в 2016 году и позднее, то:
При условии, что это имущество не использовалось в предпринимательской деятельности
И если владели Вы им 5 лет и более, то после ее продажи Вам не нужно уплачивать НДФЛ и сдавать декларацию 3-НДФЛ. Но готовьтесь отвечать на требование налогового органа, чтобы не оказалось, так, что вы сдавали в аренду это помещение и не отчитывались и т. д.