Налог на имущество
Владел с мамой в долях двумя комнатами в коммунальной квартире. Мама умерла в январе 2019 года. Вступил в наследство на её доли. Могу ли я продать комнаты без уплаты налога? Спасибо.
Если своей долей квартиры вы владели более 3-х лет с момента приватизации или с даты приобретения (ранее 2016 года), то налога не будет при продаже вашей доли квартиры и унаследованной.
Если вы приобретали свои комнаты в 2016 году, то без налога можно продать только после 5-ти лет владения. Однако, минимальный срок владения может составить три года и в том случае, если одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй. Пример: в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. То тогда до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Но если две квартиры куплены в одно и то же время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.