НДФЛ, Налог на имущество
У нас умер дедушка, проживал в Тульской области. Свое недвижимое имущество завещал дочери, которая проживает в Украине. После вступления в наследство дочь хочет продать квартиру. Она должна предоставить декларацию 3НДФЛ и заплатить налог «по ставке 30% от стоимости квартиры» от какой стоимости? кадастровая стоимость 450,0 тыс руб если продаст за 400,0 тыс руб, или если за 500,0 тыс руб. Налог на имущество до момента продажи должна уплатить от какой стоимости? от кадастровой уменьшенной на величину стоимости 20 м2 общей площади квартиры или если продаст за 500,0 тыс руб?
Добрый вечер, Любовь!
При продаже квартиры налог исчисляется от фактически полученного дохода, если он не меньше кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэф.0,7. В вашем случае: если продадите за 400 т.руб. налог 120 т.руб., при продаже за 500 т.руб. налог 150 т.руб.А вот налог на имущество в Тульской области установлен от кадастровой стоимости, уменьшенной на величину стоимости 20 м2 общей площади квартиры, здесь не учитывается цена реализации. Можете зайти на сайт ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам и убедиться в этом: https://www.nalog.ru/rn71/fl/
То есть, налог на имущество физических лиц — иностранцев берется аналогично граждан России. И правила о налоговом резидентстве РФ здесь не принимаются во внимание.