Сдача в аренду совместно нажитого имущества

Добрый вечер, Константин!

Ответ на данный вопрос можно найти в Письме ФНС России от 30.06.2016 N СД-4-3/11769@.

На основании пп.19 п.2 ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения (ПСН) может применяться в отношении деятельности ИП по сдаче в аренду недвижимости, принадлежащей ИП на праве собственности. Имущество, нажитое во время брака, признается совместной собственностью супругов.

На основании п. 2 ст. 253 ГК РФ сделки по распоряжению недвижимостью одного из супругов совершаются при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Сдача имущества в аренду это один из способов распоряжения имуществом.
Следовательно, в отношении деятельности ИП по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться ПСН при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга.