Где работать, чтобы получить жилье от государства

Автор
Гузалия Витвинова
Ведущий эксперт

Кто может рассчитывать на бесплатное жилье от государства?

По данным Фонда «Институт экономики города сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, средний срок ожидания — более 20 лет. Поэтому, с большей вероятностью вы получите жилье, если будете работать там, где это жилье предоставляют по закону. Конечно, просто так жилье не дадут, нужно будет выполнить ряд условий, но и ждать придется меньше.

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям:
1. Обеспеченность жильем менее установленных норм.
Согласно п. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетную норму для каждого населенного пункта определяет орган местного самоуправления (п. 5 ст. 50 Жилищного кодекса). Например, для Москвы норма устанавливается в размере 10 кв. м, в Перми — в размере 12 кв. м, В Санкт-Петербурге — 9 кв. м. на одного человека.

2. Статус малоимущего или попадание под действие одного из законов, дающих право на жилье независимо от имущественного положения.

Какие профессии лучше выбирать для получения жилья:

  1. Врачи;
  2. Военнослужащие;
  3. Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
  4. Сотрудники полиции и органов МВД;
  5. Учителя;
  6. Работники суда и прокуратуры, следователи;
  7. Сотрудники ФНС, налоговой службы;
  8. Работники ФТС (Таможня);
  9. Пожарные, сотрудники МЧС;
  10. Чиновники, муниципальные и федеральные служащие; депутаты
  11. Сотрудники рыболовецких предприятий;
  12. Персонал ЖКХ, дворники;
  13. Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники.

Рассмотрим далее как получить жилье отдельным категориям работников. Конечно, быстро хорошую квартиру бесплатно в собственность получить очень трудно, но вполне реально и законно получить неплохую выплату, компенсацию или субсидию. В основном условия получения служебного жилья и субсидий для разных категорий бюджетных работников одинаковый. Для трех категорий — учителя, врачи и военные — на текущий момент действуют специальные программы на федеральном уровне. Их разберем более подробно.

Жилье для медицинских работников по программе «Земский доктор»

Для врачей в настоящий момент действует программа поддержки «Земский доктор». Участники могут получить на покупку квартиру, строительство жилого дома или оплату ипотеки следующую помощь:

  1. 2 млн рублей для врачей и 1 млн рублей для фельдшеров в случае заключения контракта на работу на Дальнем Востоке, Крайнем Севере, Арктической зоне,
  2. 1.5 млн рублей для врачей и 0.75 млн рублей для фельдшеров в случае работы в труднодоступных местах, список которых отдельно утверждается региональными властями;
  3. 1 млн рублей для врачей и 0.5 млн рублей для фельдшеров в случае работы в других местностях;

Перечень должностей, которым положена компенсация, а также перечень необходимых документов утверждается региональными властями. Врачи заключают контракт с государственным медицинским учреждением и принимают на себя обязательство проработать не менее 5 лет в сельской местности. Это может быть сельский населенный пункт, рабочий поселок, поселок городского типа или городе с численностью населения до 50 тыс. человек.

Преимущество этой программы в том, что на получение компенсации не влияет обеспеченность жильем, то есть если вы переедете в сельскую местность, проработав там 5 лет, вы имеете право на компенсацию. При этом в зависимости от субъекта РФ врач имеет право на предоставление медицинскому работнику жилого помещения на время работы. Под жильем понимается не барак и не комната ФАПа, а помещения отвечающие существующим СНИПаМ, с учетом климатических условий.

Как принять участие в программе и получить компенсацию:

  1. Найти подходящую вакансию для трудоустройства. Как правило, перечень должностей размещается на сайте Минздрава субъекта РФ. Например, перечень для Московской области можно найти на сайте Министерства здравоохранения Московской области;
  2. Заключить трудовой договор с медицинской организацией и получить выписку из приказа о назначении на должность врача или фельдшера;
  3. Собрать необходимый перечень документов и обратиться в профильный орган власти в субъекте. Как правило, им является региональный комитет, министерство или управление здравоохранения, уточните в отделе кадров медицинской организации;

Поступление денежных средств на указанные в заявлении реквизиты в течение 30 дней после подачи заявления. Выплата по программе программы «Земский доктор» освобождается от налога на доходы физических лиц. Если Вам отказывают в выплате в связи с отсутствием средств в бюджете, можете обратиться в суд, даже если региональный порядок предоставления указанных выплат как раз «разрешает» отказывать в заключении договора с «земским доктором» в случае недостаточности у местного минздрава. Из обзор практики Верховного суда следует, что отсутствие у региона бюджетных средств или их исчерпание не может являться препятствием к реализации предоставленного медработнику права на выплату. Субъект РФ обязан предпринять необходимые меры по обеспечению медработника такой выплатой.

Если врач отработает менее 5 лет, то нужно будет вернуть полученную выплату. Обычно расчет суммы к возврату идет пропорционально отработанному времени, которое специалист не отработал.

Жилье для учителей по программе «Земский учитель»

Аналогичная программа действует для учителе — «Земский учитель», главное условие такое же — проработать 5 лет в школе, которая должна находиться в сельской местности в населенном пункте с численностью до 50 тыс. человек. Специалисты, которые соответствуют всем критериям программы и прошли конкурсный отбор, получают выплату в размере 1 млн рублей (2 млн рублей для Дальнего Востока). Денежные средства могут быть потрачены по усмотрению учителя на любые цели.

Основное требование к участникам — наличие среднего профессионального или высшего педагогического образования. В некоторых регионах в программе могут участвовать специалисты с неоконченным высшим образованием, но, как правило, они должны закончить не менее трех курсов. В отличие от земского доктора, у учителей есть ограничения по возрасту — до 55 лет на момент получения выплаты. В каждом регионе могут быть установлены иные требования..
Программа реализуется в каждом субъекте с учетом особенностей, которые установлены местным законодательством. Участники программы принимают на себя обязательство проработать в должности учителя не менее 5 лет. При этом учебная нагрузка должна составлять не менее 18 часов в неделю. Также некоторые регионы устанавливают требования к удаленности от изначального места проживания и предыдущего места работы. Например в Удмуртской Республике, населенный пункт должен находится на расстоянии более 50 километров от места настоящего проживания учителя.

Как принять участие:

  1. Прием документов и регистрация претендентов Проходит в начале года (как правило, до 15 апреля). На официальном сайте программы Земский учитель (apkpro. ru) каждый регион размещает список актуальных вакансий. При выборе своего региона можно увидеть перечень вакантных должностей, требования к претенденту по каждой из них, а также информацию о сроках приема документов. Претендент может выбрать вакансию, регион, район и школу, в которой хотел бы работать.
  2. Экспертная оценка документов. На этом этапе происходит проверка документов, выставление баллов претендентам и формирование рейтинга (примерно с 16 по 30 апреля). Все критерии и количество баллов, также указаны на сайте программы по каждому региону. Например, в Удмуртии стаж педагогической деятельности от года до 3 лет дает 1 балл, от 3 лет до 10 лет — 2 балла, свыше 10 лет — 3 балла. Если участник подает на вакансию в населенном пункте более чем за 200 километров — дополнительно начисляются 10 баллов.
  3. Определение победителей. Обычно данный этап происходит в мае. Если на одну вакансию несколько претендентов, то место получает тот, кто набрал больше баллов по итогам экспертной оценки. По итогам отбора на официальном сайте программы размещаются списки победителей.
  4. Выезд в школу и заключение договора. На этом этапе с целью знакомства и решения вопросов по переезду, участник может выехать на свое будущее место работы. Например можно решить вопрос о предоставлении служебного жилья. Заключить трудовой договор нужно в определенный срок, обычно до 15 июня. После подписания документа учитель может подавать заявку на выплату денежных средств в региональный департамент образования.

В случае если учитель не отработает 5 лет, выплату придется вернуть в полном объеме. Не нужно возвращать выплату в ряде случаев: уход в отпуск, невозможность выполнения работы по медицинским показаниям, наступление чрезвычайных ситуаций. Некоторыми регионами зачитываются в пятилетний срок отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком, однако это оставлено на усмотрение регионов.

Жилье для военнослужащих

У военнослужащих по контракту есть несколько способов получить жилье — заключить договор найма служебного помещения или получить для постоянного проживания, получить государственный-жилищный сертификат или жилищную субсидию, взять военную ипотеку. Жилищное обеспечение военнослужащих.
Служебное жилье предоставляется военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также проживающим с ними членам их семей. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности — в других близлежащих населенных пунктах. В случае невозможности предоставления служебного жилья по нормам, при их согласии могут предоставляться меньшее по площади или общежития. Срок действия жилищного договора пресекательный, т. е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву.

Жилые помещения для постоянного проживания по избранному месту жительства предоставляются военнослужащим — гражданам, признанным нуждающимся в жилых помещениях, и членам их семей.

Накопительно ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем действует в России с 2005 года. Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2021 году он составляет 299 081,2 рубля. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Пока идет служба, погашать заем будет государство. Подробные условия получения военной ипотеки, требования можно посмотреть на официальном сайте https://rosvoenipoteka.ru/

Жилье для работников полиции

Сотрудники полиции, МЧС, ФСБ, ФСО, Росгвардии и прокуратуры получат служебное жилье, если они в нем нуждаются: например, у них нет своего или их дом признан аварийным. Участковым жилье предоставят в течение 6 месяцев с момента назначения на должность., для силовиков на других должностях конкретные сроки не обозначены. В разных ведомствах свои правила получения жилья. Общий принцип, как и везде, служебное жилье предоставляют только нуждающимся. Подробнее об этом статусе в первом разделе статьи. Нормы по предоставлению служебного жилья одинаковы: если нет отдельных квартир, это может быть и место в общежитии. Если в специализированном жилищном фонде ничего не нашлось, будут выплачивать компенсацию за наем жилья.

Сотрудники МВД России со стажем службы более 10 лет имеют право на единовременную выплату для покупки или строительства жилья. Получить выплату могут сотрудники в любом из случаев:

  1. Не имеют в собственности жилья и не являются нанимателями помещений по договору социального найма;
  2. Площадь помещения в собственности менее 15 кв. метров на человека;
  3. Проживают в аварийных помещениях, в коммунальной квартире или в общежитии;
  4. Делят квартиру с другой семьей (включая родителей).

Размер единовременной выплаты рассчитывается индивидуально в зависимости от количества членов семьи, стажа службы и с учетом рыночной стоимости жилья в регионе, где сотрудник проходит службу. Для получения нужно обратиться в комиссию по своему месту службы.

Жилье для дворников и персонала ЖКХ

Традиционно, чтобы привлечь людей на не самые престижные должности, им предоставляют служебные квартиры по месту работы. Связана такая практика и с производственной необходимостью — работать дворники начинают обычно с 6, а то и с 5 утра, а добираться в такое время из другого района города весьма проблематично. Также получить служебные квартиры могут другие сотрудники системы ЖКХ, например, слесари или мастера участков. На федеральном уровне право на жилье для дворников, слесарей, электриков и прочих работников ЖКХ не закреплено. Все зависит от региона, города и непосредственно работодателя. Если дворник работает в государственной организации. шансы получить служебное жилье повышаются.

Жилье для судебной системы

Согласно ФЗ «О статусе судей» судьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях, один раз за весь период пребывания в должности судьи предоставляется единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилых помещений либо вместо неё на основании заявления судьи — жилое помещение в собственность. До 2019 года судей обеспечивали только служебным жильем.

Кроме того, судьям, признанным не имеющими жилых помещений по месту нахождения суда, предусматривается предоставление служебных жилых помещений. Основания признания судей нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления единовременной социальной выплаты или жилого помещения в собственность также перечислены в законе. В частности, на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или по договору соцнайма.

Жилье для работников лесной промышленности

Лесникам и егерям жилье предоставляется на основании приказа Федеральной службы лесного хозяйства «О порядке предоставления служебного жилья работникам лесного хозяйства» № 43 от 22.03.1995 года. При этом нужно понимать, что жилье предоставят недалеко от места работы и оно может быть не идеальным, а иногда совсем не подходящим.
Сотрудники лесного хозяйства являются госслужащими и могут получить субсидию на покупку жилья.

Жилье для чиновников

Сотрудники налоговой, таможенной и других государственных служб, а также депутаты также обеспечиваются служебным жильём. Кроме того, они могут по прошествии определённого времени (в разных ведомствах по-разному) получить субсидию на покупку жилья. Но деньги дадут только, если госслужащий нуждается в жилплощади. Сотрудники министерств и ведомств могут получить субсидию в случае, если они не имеют собственной жилплощади или живут в квартирах, где общая площадь в среднем составляет менее 15 кв. м на человека, в коммунальной квартире или общежитии.

Стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Такие лица должны замещать должности категории руководителя или советника высшей группы должностей. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Вопросы по теме статьи
Комментарии
Ваш комментарий

Читайте также
Деятельность комиссии по трудовым спорам позволяют работнику обеспечить его право ‎на своевременную выплату зарплаты и освобождает его от дополнительной нагрузки связанной с обращением в суд
Если Вы считаете, что уволили Вас незаконно - подавайте в суд. Незаконно, значит не имели права уволить или увольнение оформлено с нарушением законодательства.
Беременные женщины имеют право на два основных вида выплат: пособие по беременности и родам — на основании больничного листа, также его называют декретной выплатой. пособие при постановке на учет в ранние сроки беременности — ранее эта выплата была единовременной, с 1 июля 2021 года это пособие ежемесячное