Облагается налогом продажа квартиры ИП
Добрый вечер.
ИП получил кредит на покупку двух квартир, который оплачивал со своего расчетного счета ИП. Возврат кредита и проценты уплаченные в расходах ИП не учитывал. Договор на приобретение квартир оформлен на ФЛ, а не на ИП.
Предполагалось квартиры использовать для личных целей, отселить сына и улучшить свои жилищные условия. Но в связи с переездом сына в другой город одну квартиру пришлось продать. В связи с этим вопрос. Надо ли облагать налогами НДС и НДФЛ, так как ИП на общей системе.
Добрый день, Артур Михайлович! Прежде всего важно определить источник для приобретения квартиры. Вы взяли кредит, а гасили его с расчетного счета ИП. Так вот это были оборотные средства ИП? Или у вас была получена прибыль от предпринимательской деятельности и вы гасили за счет этой прибыли, то есть с дохода ФЛ? Если изначально приобретая квартиры, вы не планировали их продавать, получить больший доход и пустить его в деятельность ИП, и документально подтвердите, что эта сделка — сделка ФЛ, то в этом случае НДС не платится, а вот НДФЛ у ФЛ может появиться и задекларировать доход придется.