Налог с продажи недвижимости
Добрый день, имеется дачный дом, 90 кв.м.(в собственности менее 5 лет), подтверждающих документов о покупке нет, его кадастровая стоимость 3,3 млн. Хотим его продать за 5.5 млн. И купить сразу квартиру 45 кв.м, кад.ст-ть 3.2 млн., а цена 5 млн. Как посчить правильно налог по кад.ст-ти или по договору купли-продажи? Жильё не единственное.
Здравствуйте, Оксана!
Для целей налогообложения рассматриваются сделки по отдельности.
Налог от продажи дачи равен 585 тыс.р. (5500 — 1000)*13%/100. Доходом считается рыночная стоимость, то есть фактическая цена реализации.
При покупке квартиры за 5000 тыс р. можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах 2000 тыс.р., если вычетом таким ещё ни разу в жизни не пользовались.
И тогда, налог к уплате будет равен 325 тыс. р. Обязательное условие: сделки должны пройти в одном году.