Как посчитать налог на недвижимость в Орле для физ. лица
Здравствуйте! Подскажите какой налог придется платить за нежилое помещение в г. Орел физ. лицу? Кадастровая стоимость 6 млн. руб.
Какой налог с продажи этого помещения будет если во владении менее 3х лет, а реальная цена продажи составит 3 млн. руб.? Спасибо.
Чтобы правильно определить ставку налога ( 0,1%, 2%, 0,5%), нужно знать характеристику нежилого помещения и входит ли оно в перечень, утвержденный вашим местным законом, для целей налогообложения исходя из кадастровой стоимости. По этому вопросу лучше проконсультироваться в своей налоговой инспекции. Для этого воспользуйтесь online-сервисом: «Обратиться в ФНС России», далее по ссылке: https://www.nalog.ru/rn57/service/obr_fts/
А вот при продаже можно рассчитать налог двумя способами.
1) 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения недвижимости. При этом если цена реализации значительно отличается от рыночной цены, то для целей налогообложения принимается кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7
2) 13% цены реализации за минусом 1000 000 руб. (налоговый вычет при продаже, в случае отсутствия документов, подтверждающих затраты на приобретения имущества). При этом если цена реализации значительно отличается от рыночной цены, то для целей налогообложения принимается кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7