Налог с продажи квартиры
Мы купили квартиру в марте 2016г. за 2438000р.(кадастровая стоимость тоже 2400000р)-3 собственника. На момент продажи это было единственное жильё, продали её в сентябре 2019г. за 3100000, надо ли
нам платить налог с продажи?
При покупке квартиры в 2016 году, минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога при продаже был установлен 5 лет. И тогда не учитывалось единственное жилье или нет. А вот со сделок 2020 года вернули трехлетний минимальный срок владения.
Так как вы квартиру продали в сентябре 2019 г., квартира была в собственности 3,5 года, то вам придется в обязательном порядке сдать декларацию за 2019 год в срок до 30 апреля 2020 г.
Есть два варианта по определению налога:
1. Для уменьшения налоговой базы применить расходы по ее приобретению: тогда в совокупности со всей квартиры налог будет равен 86047 руб. (3100 000 – 2438 100)*13%.
2. Для уменьшения налоговой базы можно применить вычет при продаже квартиры каждому собственнику в размере 1000 000 руб. При этом нужно каждому собственнику продавать свою долю по отдельному договору.