Налогообложение при продаже унаследованной квартиры
Каков минимальный предельный срок владения квартирой полученной в наследство от человека не являющегося родственником и членом семьи, чтобы доход от продажи не облагался налогом?
Здравствуйте, Алексей!
Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения жильем при его продаже три года в следующих случаях:
-если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников,
-в результате приватизации,
-ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением).
Также три года — минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом — пять лет. (пп. 3 — 4 ст.217.1 НК РФ).
Итак, если на момент продажи унаследованной квартиры вы имеете иное жилье, то продать без уплаты налога можно только через пять лет.