Срочный вопрос по налогу
Здравствуйте! Я собственник квартиры менее полугода. Квартира была подарена близким родственником . Планирую продать квартиру за 1,5млн рублей, и сразу же приобрести квартиру в новостройке за 3,5млн рублей в ипотеку, с первоначальным взносом 600,000₽, нужно ли мне платить налоговый вычет с продажи квартиры? От всей суммы 1,5млн?
Или как ?
Здравствуйте, Юлия!
Так как собственником квартиры в новостройке вы будете не в том же году, в котором произойдет продажа квартиры, полученной вами в дар, то предстоит сделать следующие шаги.
1. Если квартира будет продана за 1,5 млн. руб. в 2022 году, то в 2023 году нужно подать декларацию о доходах за 2022 год по форме 3-НДФЛ и отразить в ней доходы от продажи квартиры за минусом налогового вычета при продаже в размере 1 млн. и получится, что вам нужно будем уплатить налог с 500 тыс руб. в размере 65.тыс.руб.(500 *13%).
2. Когда вы станете собственником квартиры в новостройке — получите Акт приема передачи квартиры, с этого года вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. Вычет сможете получить если вы официально трудоустроены и платите налог НДФЛ в размере 13% и если вы являетесь резидентом РФ.