Налоговая.ру
–
Вопросы
–
Как не платить налог с продажи
Продаю квартиру , которую купила в ипотеку за 1900 т.р . Можно ли к ее стоимости присчитать проценты по ипотеке?. Продаю ее за 3750 т.р И покупаю в этот же год апартаменты ( не квартиру) , могу ли я сделать взаимозачет: не получать возвратный налог, но и не платить 13% с продажи квартиры.
261
Войдите или зарегистрируйтесь
чтобы написать ответ или оставить комментарий к вопросу
Ответы 1
Здравствуйте, Наталья!
Налоговый имущественный вычет предусмотрен налоговым законодательством только на жилые объекты:, дом, квартира, комната или доли в них. А вот что такое апартаменты? имеют ли они статус жилого объекта?
Если апартаменты являются нежилой коммерческой недвижимостью, хотя там есть все необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Тем не менее из-за особого статуса в таком помещении нельзя оформить постоянную регистрацию – только временную. следовательно при приобретении апартаментов нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом ни в части их стоимости, ни в отношении сумм уплаченных банку процентов.
В связи с выше изложенным при продаже своей квартиры вы свой доход от ее реализации уменьшаете на стоимость приобретения и расходы по уплаченным процентам по ипотеке.
Чтобы не платить налог вам нужно подождать с продажей 3 или 5 лет взависимости от того является ли жилье единственным на момент его продажи.
В связи с выше изложенным при продаже своей квартиры вы свой доход от ее реализации уменьшаете на стоимость приобретения и расходы по уплаченным процентам по ипотеке.
Чтобы не платить налог вам нужно подождать с продажей 3 или 5 лет взависимости от того является ли жилье единственным на момент его продажи.
Статьи по теме
УСН для ИП и организаций
Облегчение работы малому и среднему бизнесу как по ведению учета, так и по сдаче отчетности, а также уменьшено количество налогов
Банкротство ИП
Условия, процедура и последствия банкротства ИП
Что нового в 2016 у ИП, применяющих УСН (доходы) и ЕНВД
В 2016 много нововведений, разбираемся подробно в каждом из них. Взносы в ПФР, фиксированный платеж, страховые взносы и счета-фактуры.
Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии
Получайте ответы на на любой вопрос от участников, хорошо разбирающихся или имеюших опыт по теме.
Похожие вопросы
Поиск по ИНН
Определим ОГРН, ОКОПФ компании по ИНН, а также подскажем юридический адрес организации и ее руководителя.