Налог с продажи долей детей
Добрый день. В 2021 продали 1-к. квартиру с долями детей, купленную по маткапу. В собственности детей менее 3-х лет. При этом в 2018 году купили 3-к. квартиру по ДДУ, взяв ипотеку в банке. В 2021 году от продажи 1-к. квартиры с долями детей денежные средства были полностью перечислены в счет погашения ипотечного кредита, взятого в 2018 году, т е как такового дохода дети не получили. Имеется приказ опеки, в котором указано, что разрешена продажа 1-к. квартиры только с учетом погашения ипотечного кредита по 3-к. квартире и выделения долей детям в новой квартире. Получилось, что продали одну квартиру и купили другую. Слышала, что в таком случае налог с продажи долей детей платить не нужно, если в семье 2 и более детей. Так ли это? и какие подтверждающие документы необходимо предоставить в ИФНС, чтобы не платить налог с продажи долей детей в 1-к. квартире?
Здравствуйте, Ирина Анатольевна!
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.
Это положение применяется вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина. Ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект.
Данное нововведение распространяется и на случаи, когда доход от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.
Но при этом на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
С конкретной информацией можете позвонить на горячую линию ФНС РФ 8 -800-222-22-22, бесплатный.