Налог для семьи с двумя детьми
Здравствуйте. Мы семья с двумя детьми. Муж имеет в собственности квартиру площадью 26,6 кв метра. Владеет с 2021 года. Хочет продать квартиру в этом году и купить другую квартиру площадью 50 кв. м. Так же он хочет продать одновременно 1/5 долю другой квартиры смежной. 1/5 — 5 кв. м. Получается он продаёт 31,6 кв.м. за 6 млн руб. Хотим купить 50 кв.м за 5 млн руб. Также в собственности остаётся одна квартира на всю семью по 1/4 доли площадью 19 кв.м. Ее не продаём. Владеем с 2020 года. Подскажите пожалуйста будет ли начислен налог с продажи недвижимости 31,6 кв.м?
Здравствуйте, Анастасия!
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.
Это положение применяется вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина. Ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект.
Данное нововведение распространяется и на случаи, когда доход от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.
Но при этом на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
С конкретной информацией можете позвонить на горячую линию ФНС РФ 8- 800-222-22-22, бесплатный.