Проджа недвижимости
Добрый день. Приобрели квартиру 1,5 года назад (в доле 2 несов-х детей, 2 взрослых). В связи с переездом необходимо продать квартиру. Подготовлен полный пакет документов (обременений нет). Приобрели квартиру за 4 500 млн., продаем за 6 млн. рублей. Сразу приобретаем жилое помещение не меньшей квадратуры. Подскажите в связи с изменениями в Налоговом Кодексе от 18.11.2021 года будем ли мы платить налог за продажу недвижимости. В семье 2 несовершеннолетних детей. При этом имеем еще одну квартиру в ипотеке. И если налог придется платить, то в каком размере? Спасибо большое.
Здравствуйте, Мария Александровна!
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.
Это положение применяется вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина. Ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект.
Данное нововведение распространяется и на случаи, когда доход от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.
Но при этом на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
С конкретной информацией можете позвонить на горячую линию ФНС РФ 800-222-22-22, бесплатный. Или обратитесь в свою территориальную налоговую инспекцию.