Налоги при мене жилья
Мне досталась в собственность квартира на основании договора дарения в 2020 году, я хочу обменять её на меньшую площать, квартира, на которую я делаю обмен принадлежит моей родной сестре, её мужу и моим племянникам в долях. Какие налоги возникают при таком обмене ?
Мена подразумевает сделку купли-продажи. При дарении между близкими родственниками (дети, родители, сестры, братья). Сестра близкий родственник. Ее муж и племянники – нет. Чтобы правильно ответить на вопрос, нужно знать от кого вы получили квартиру в дар ( от близкого родственника или нет). Если квартира вами получена в дар от прочих лиц, то 13% от налогооблагаемой базы (рыночная стоимость квартиры минус 1000 000). Если речь идет о сестре, то сколько времени у них находилась квартира в собственности. Сестра продаёт (обмен). И налог считается от рыночной стоимости минус расходы по приобретению. Если нет документов по приобретению, то можно применить налоговый вычет при продаже в размере 1000000 руб. в пределах доли каждого собственника.