возможность платить налог как самозанятому
Здравствуйте! квартира приобреталась в период брака мной и женой, оформлена квартира на супругу. На сегодняшний день сдаем квартиру в аренду, супруга ИП на упрощенке + платит налог с дохода от сдачи квартиры 13%. Вопрос в следующем, могу ли я сдавать эту квартиру, получив статус самозанятого, для того чтобы платить налог 4% вместо 13% ??? и что мне для этого нужно, согласие супруги заверенное нотариально?
Находясь на УСН ваша жена должна была доходы от аренды включать в налогооблагаемый доход, как ИП и платить либо 6%, если она на УСН с объектом «Доходы», или 15%, если у нее объект «Доходы минус расходы». Или жена дарит вам квартиру и вы становитесь самозанятым и платите 4%, если арендатор физлицо. Но имейте ввиду срок владения у вас начнет ся с момента дарения.