Налог на недвижимость, ндфл, налоговый вычет
Добрый день. В 14 году я продала свою квартиру которая была в собственности долгое время за 2900 т. тогда же в 2014 вступила в долевое строительство, заплатив за квартиру 3150 т., но дом не был построен в результате мошеннических действий застройщика. По программе помощи обманутым дольщикам обменяла недостроенный квартиру на квартиру у другого застройщика (обмена был централизованным с участием администрации города Ростова-на-дону). Но полученная квартира (по соц. Нормам) осень маленькая и решили её продать за 3400 и. И сразу купить дом за 3200 т. Вопрос такой:
1. Нужно ли платить налог с проданной квартиры (в собственности мало времени) хотя должна была получить в 2015. Деньги были выплачены в полном об’еме. 2. Положен ли вычет за дом?
Добрый вечер, Юлия!
При продаже квартиры, которая была в собственности менее 3или 5 лет, необходимо сдать декларацию и исчислить налог с доходов от реализации за минусом расходов на приобретение. В вашем случае это с 250 тыс.руб. (3400- 3150), 13% = 32500 рублей.
Но при этом вы можете заявить имущественный налоговый вычет на приобретение дома, если ни разу в жизни им не пользовались.
Если продажа квартиры и приобретение дома будет в одном году, то у вас произойдет взаимозачет и платить налог не придется, перекроется вычетом.