Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Я купила квартиру по договору переуступки в другом городе в 2017 году. Дом еще не введен в эксплуатацию. По изменившимся планам я решила продать эту квартиру и обратилась к услугам риэлторов. По договору купила квартиру 1950000,00 и по соглашению с агентством по дополнительному соглашению заплатила 700 000,00. Платежного документа на 700 000,00 у меня нет. только соглашение. Сейчас продаем квартиру за 3100 000,00 рублей. С них я должна отдать риэлторам 100 000,00 рублей и застройщику по договору заплатить 2% т.е. 62 000,00 рублей. Я могу уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки квартиры по договору и на оплату услуг риэлтора и застройщика? В интернете я прочитала, что по закону услуги риэлтора входят в расход при подаче декларации? В налоговой мне сказали, что нет. Я хотела бы уточнить оплата услуг риэлтора и оплата 2% застройщику если будет документально подтверждена уменьшат налогооблагаемую базу? Я физически не могу продавать квартиру в другом городе. С уважением Светлана.
Добрый вечер, Светлана Юрьевна!
Налоговый орган вам не пропустит расходы по оплате услуг риэлтора и оплате 2% застройщику, даже в том случае, если будет документально подтверждены эти суммы. Даже оплата процентов не входит в затраты при продаже квартиры. Потому что, вы являетесь физическим лицом, а не ИП.