Продажа земельных участком ФЛ, нужна регистрация ИП
Добрый вечер. ФЛ не является ИП, но в течение нескольких лет занимается покупкой земельных участков с целью дальнейшей перепродажи. Когда появляется выгодный покупатель, участок продается. Цены при продаже существенно выросли, чем были при покупке. Декларация 3- НДФЛ была подана только за последние участки, срок владения по которым был 1 год. Будут ли по данным сделкам вопросы у налогового органа? Надо ли было регистрировать ИП?
Добрый вечер, Ангелина Ивановна!
Так как ФЛ занимается перепродажей земельных участков на постоянной основе, то необходимо узаконить данную деятельность. Для этого необходимо получить статус ИП.
В вашем случае налоговый орган запланирует выездную налоговую проверку. И в ходе проверки будут установлены ваши доходы и расходы по всем сделкам купли-продажи земельных участков и доходы будут квалифицированы, как доходы от предпринимательской деятельности. Таким образом, ФЛ за три года начислят налог по ставке 13%. Чтобы избежать этого необходимо самостоятельно уточнить свои налоговые обязательства: уплатить налог и пени и сдать декларации 3-НДФЛ за три предыдущих года.