Налог с продажи недвижимости в предпринимательской деятельности
Добрый вечер! Если ФЛ является собственником помещения, где находится магазин, в котором он, как ИП осуществляет деятельность уже много лет. Возникает ли налог при продаже объекта недвижимости в данном случае?
Добрый вечер, Константин!
Если ваше имущество использовалось в предпринимательской деятельности, а это действительно так, поскольку в вашем помещении располагался магазин, то в данном случае вы не можете применять имущественный вычет при продаже имущества, установленного для физического лица, об этом указано в абз.2 п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ.
Данные доходы подлежат налогообложению по налогу на доходы физических лиц и облагаются по ставке налога 13%.
Но если у вас написано было заявление о переходе на УСН с объектом «Доходы», то вы можете исчислить налог на доход от продажи имущества по ставке 6%.