Нужно ли платить налог с продажи дома который был реконструирован и введен в эксплуатацию в новой площади в 2024г
Здравствуйте, вопрос в следующем: в 2006 году приобретался дом площадью 38 кв.м.. В 2014 г. было сделано разрешение на реконструкцию, то есть пристраивание пристройки и мансардный этаж. До 2024 г. это все делалось и в 2024 году. Были переделаны документы на новую площадь. в 2025 году планируется продажа данного дома в связи с переездом в другой город. Нужно ли будет мне платить налог с продажи дома и земли?
Здравствуйте, Светлана Павловна!
Так как после реконствукции а вас изменилась площадь дома, то вы зарегистрировали другой объект с новым кадастровым номером и с этого момента будет отсчитываться льготный срок владения 3 или 5 лет. Если продажа дома состоится в 2025 году, то вам придётся сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2025 год в срок до 30 апреля 2026 года, а уплатить налог не позднее 15 июля 2026 года. В декларации нужно отразить доходы от продажи дома и земли за минусом расходов на приобретение. Или применить налоговый вычет при продаже в размере 1000000 руб. И с этой разницы уплатить налог по ставке 13%.