Сдача в аренду квартиры
Здравствуйте. Вопрос по отчетности. Надо ли отчитываться, если сдаю в аренду квартиру, как физическое лицо. Можно ли как-то минимизировать налоги?
Доброго времени суток!
Это очень интересный вопрос. И решил его можно несколькими способами.
1. Если вы, ФЛ, то вам по истечении года необходимо сдать декларацию по ыюформе 3-НДФЛ в срок до30 апреля года следующего за отчётным, а уплатить нало по ставке 13% нужно в срок до 15 июля так же года, следующего за отчётным. При этом варианте арендатор имеет право воспользоваться имущественным вычетом по уплаченным арендным платежам, если он официально работает и платит НДФЛ по ставке 13%.
2. Если зарегистрировать ИП и применять УСН с объектом Доходы, то налог уплачивается с дохода по ставке 6%. Но при этом нужно платить страховые взносы на ОПС и ОМС. Арендатор права на вычеты не имеет.
3. Если зарегистрироваться как Самозанятый, то применяется налог на полученный доход (НПД) по ставке 4%. Страховые взносы не платятся. К вычету у арендатора ничего нет.