НДФЛ, налоговый вычет
Здравствуйте!
У меня вопрос. Приобретён жилой дом в посёлке в 2014 году. Затем его реконструировали: сделали пристрой и зарегистрировали его уже в 2024 году. По состоянию здоровья дом придётся продать и приобрести квартиру в МКД. Скажите какие налоги мне придётся заплатить? Я пенсионер, никакими вычетами льготами не пользовались.
Здравствуйте, уважаемый пенсионер!
так как регистрация реконструированного дома произведена в 2024 году, то при его продаже необходимо доходы от его реализации продекларировать. Декларацию нужно будет сдать в срок до 30 апреля 2025 года, а причитающийся налог ( если он будет) уплатить в срок до 15 июля 2025 года.
Доходы от реализации дома вы можете уменьщить на фактические расходы при покупке дома и его реконструкции (подтвердить документально) или если нет документов, то можно применить налоговый вычет при продаже недвижимости в размере 1 000 000 руб. То есть на эту сумму можно уменьшить доходы и только с разницы уплатить налог. Но это еще не все. Если вы ни разу в жизни не воспользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении жилья, то сейчас этим можно воспользоваться. В этой же декларации 3-НДФЛ за 2024 год вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет в размере 2000000 руб. И тогда возможно вам не придется платить налог.