Налоги
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если получили квартиру по программе переезда из аварийного жилья в ЯНАО (получили в том же посёлке), через какое время можно продать квартиру без доп. налога.
Доброго времени суток!
Срок владения недвижимостью при переселении из ветхого жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жильё, а не с момента возникновения права собственности на жильё, из которого вы переселились. Об этом говорится в Письме Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199.
Согласно ст. 217.1. НК РФ лицо освобождается от уплаты налога в связи с продажей жилья, если срок пребывания в собственности жилья до его продажи составляет пять лет. Если меньше, то согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.
Срок отсчитывается с даты регистрации права собственности в Росреестре на новое жилье, полученное взамен аварийного.
Если на момент продажи у вас будет это единственное жильё, то льготный срок владения равен трём годам.