Налоговый вычет
Здравствуйте! Приобрела дачу в снт в этом году. Планирую заняться переоформлением документов для перевода дачи в жилой дом для прописки. Скажите, пожалуйста, смогу ли я получить налоговый вычет после переоформления?
Здравствуйте, Мария!
Если в документах дом числится как садовый или нежилое строение, при его покупке жилым он автоматически не стал. Поэтому права на вычет у собственника не возникает. Об этом не раз высказывался Минфин, что вычет по НДФЛ предоставляется физическому лицу при приобретении квартиры или комнаты в готовом виде. И в Налоговом Кодексе четко прописано, что гражданин имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на:
- новое строительство или приобретение жилых домов;
- приобретение квартир, комнат или долей в них;
- приобретение земельных участков.
К сведению, НК не предусматривает возможности получения налогового вычета в связи с переводом нежилого помещения в жилое.
Такую позицию высказал и КС, который указал в своем решении, что состав документов, необходимых для предоставления вычета, предполагает применение налоговой льготой именно строительства и приобретения гражданами жилья, а не перевода уже принадлежащих им нежилых помещений в объекты жилой недвижимости.
Можете уточнить позицию по этому вопросу своего налогового органа своего вопроса. Для этого следует обратиться в свой территориальный налоговый орган через online-сервис: «Обратиться в ФНС России», далее по ссылке: https://www.nalog.ru/rn62/service/obr_fts/ , при этом укажите свой регион.