Налоговый вычет
Покупаю дом за 1 млн.руб. , дом требует для приведения его в жилое состояние дополнительных вложений. Внутренней отделки нет, отопления нет, вентиляции, сантехники нет электропроводки нет. Думаю что вложений будет ещё более 1 млн. рублей. Я могу рассчитывать, что деньги которые я затрачу на достройку тоже войдут в ту сумму 2млн рубл. на которую будет налоговый вычет? Естественно будут представлены чеки о расходах. В договоре купли продажи написано, что требуется достройка дома. Покупатель я, я в браке, налоговый вычет мы можем запросить оба с мужем или только я?
Здравствуйте, Наталья Николаевна!
Главное, у вас должно быть зафиксировано в документах процент застройки дома. Далее вам нужно составить смету на достройку дома. И в рамках этой сметы все основные расходы у вас возможно составят порядка 1000 000 руб. Вычет можно заявить обоим супругам по заявлению о перераспределении имущественного налогового вычета между супругами. максимальный вычет по закону равен 2000 000 руб.
В вычет можно включить:
Стоимость приобретенного земельного участка под строительство жилого дома;
затраты на проектно-сметную документацию, если вы обращались к специалистам;
стоимость недостроенного дома;
расходы на подключение к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
И все эти расходы нужно подтвердить документально: Договоры по выполняемым работам, платежки, квитанции, чеки.
А вот любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды нельзя включать в вычет.
Об этом говорится в письмах Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15; от 24.08.2010 г. N 03-04-05/9-492; от 20.01.2011 г. N 03-04-05/9-15; от 15.09.2010 №03-04-05/9-545.