На какие расходы можно уменьшить доход от продажи построенного дома
На какие расходы можно уменьшить доход от продажи построенного дома?
Построили дом, хотим в налоговую предоставить чеки по расходам на строительство. Есть ли какой то перечень?
Можно ли указывать расходы на сантехнику, например ванна, душевая, унитаз, раковины, смесители?
Также интересует про люстры, светильники и т.д.
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Главное, вам нужно составить или иметь смету на строительство дома. И в рамках этой сметы все основные расходы у вас уже составят порядка 2000 000 руб. Конечно, если вы дом оформите на двоих собственников или у вас есть супруг, то к возмещению можно набрать расходов в размере 4000 000 руб. по 2000 000 руб. каждому.
В вычет можно включить:
Стоимость приобретенного земельного участка под строительство жилого дома;
затраты на проектно-сметную документацию, если вы обращались к специалистам;
расходы на подключение к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
И все эти расходы нужно подтвердить документально: Договоры по выполняемым работам, платежки, квитанции, чеки.
А вот любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды нельзя включать в вычет.
Об этом говорится в письмах Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15; от 24.08.2010 г. N 03-04-05/9-492; от 20.01.2011 г. N 03-04-05/9-15; от 15.09.2010 №03-04-05/9-545.
Подскажите, если фактически расход на строительство и отделку дома более 5 000 000р, и есть все чеки, то будет ли вычет этой полной стоимости или если собственник один и без супруга то не более 2 000 000р ?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Если собственник один и нет второй половинки, то вычет будет предоставлен только в размере 2000 000 руб., так как это предельная величина на одного человека.