С какого момента жильё считается в собственности? С момента присвоения кадастрового номера или с момента официальной регистрации в регпалате?
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество указывает, что право на имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Но организация «Капитальный ремонт» требует деньги с момента присвоения объекту кадастрового номера без Регпалаты. Налоги Ваша организация считает с какого момента???
По общему правилу право собственности на квартиру возникает со дня государственной регистрации перехода права собственности.
При новостройке по ДДУ: со дня подписания передаточного акта возникает право пользования квартирой и с этого момента вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Полностью право собственности наступает после госрегистрации.
Поэтому налог на имущество начисляется с даты государственной регистрации права собственности на недвижимость. Информацию для начисления налога налоговый орган получает из Росреестра.
С момента подписания акта передачи жилья дольщик несет ответственность за оплату коммунальных услуг, электричества с момента подписания акта приемки, так как застройщик считается исполнившим обязательства по контракту (п.1 ст. 12 ФЗ №122).