Обязана ли я платить налог с продаж
Здравствуйте, 13.07.2004 г. приобрела погреб — есть выписка из распоряжения главы города Оренбурга о включении меня в члены погребного строительного кооператива №66, есть договор купли — продажи и расписка о получении денег. В 2019 году на основании выше изложенных документов я оформила право собственности и продала погреб, но покупатели всю сумму выплатить не могли и мы оформили договор купли продажи с обременением, т.е. они всю сумму выплатят в конце 2021 года. Обязана ли я платить налог с продаж?
Если с момента оформления права собственности погреба прошло менее 3-х лет, то вы обязаны сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год, отразив в доходах, полученную сумму от покупателя и указать вычеты в размере дохода, но не более 250000 руб. По мере получения оставшейся суммы за погреб, нужно будет сдать декларацию за 2021 год и отразить фактическую сумму
дохода, полученную от покупателя, А вычет при продаже на данный объект нужно заявить только в одном из периодов. Где выгоднее, там и заявляйте. Если фактические расходы на приобретение погреба были более чем 250000 руб., то вместо вычета при продаже можно заявить эти расходы. Согласно письму Минфина РФ от 03.12.10 № 03-04-08/10-272 доход при продаже в рассрочку возникает в нескольких периодах, но имущественный вычет при продаже имущества можно заявить только один раз. Такая же позиция изложена и в письме ФНС РФ от 09.01.2020 № БС-3-11/6@.