Как правильно исчислить налог при продаже земельного участка
Как правильно исчислить налог при продаже земельного участка юрлицом, надо ли учитывать кадастровую стоимость земельного участка в доходах или берется сумма полученная от покупателя по договору купли-продажи?
Добрый вечер, Татьяна Петровна!
Для целей налогообложения у юридического лица при продаже земельного участка объектом является доход, полученный от продажи участка земли, находящегося в собственности. При этом налогооблагаемый доход от продажи земельного участка можно уменьшить на сумму расходов, связанных с продажей.Кадастровая стоимость земли является налоговой базой при расчете земельного налога.
Начиная с 2016 года, если продажная цена земельного участка окажется значительно ниже кадастровой стоимости, то доходом считается кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Региональные власти вправе уменьшить, вплоть до нуля, данный коэффициент, поэтому нужно поинтересоваться в своей налоговой инспекции или на сайте администрации региона о принятии понижающего коэффициента. Данная норма относится к продаже недвижимости физическим лицом.
Так как вы являетесь юридическим лицом, то вы должны действовать в соответствии со ст. 40 НК РФ.