Физические лица, получая доходы от аренды жилья, обязаны уплачивать НДФЛ в размере 13% и ежегодно отчитываться перед налоговой службой.
Если вы проживаете в регионе, в котором действует налог на профессиональный доход («налог для самозанятых»), то с 1 июля 2020 года появились новые возможности.
Главными преимуществами «налога для «самозанятых» являются:
низкая ставка (с доходов, полученных от физлиц, «самозанятые» платят всего 4%, а с доходов, полученных от ООО и ИП – 6%);
налоговый вычет (10 тысяч рублей, предоставляется автоматически в виде уменьшения налоговых ставок с 4 до 3% и с 6 до 4% соответственно. То есть в первое время «самозанятые» платят налог по пониженным ставкам, пока не исчерпают «лимит» в 10 тысяч рублей);
налоговый бонус (с 1 июля по 31 декабря 2020 года сумма налога дополнительно уменьшается на 12130 рублей);
отсутствие сдачи отчетности. Доходы необходимо отражать в мобильном приложении ФНС России «Мой налог» в Личном кабинете «самозанятого», и формировать чек для его передачи арендатору. Сумму налога определяет налоговый орган. Квитанция к уплате налога появится в личном кабинете «самозанятого» не позднее 12-го числа следующего календарного месяца и оплачивается «самозанятым» до 25 числа месяца, в котором рассчитан налог);
возможность подтверждения полученного от сдачи жилья в аренду дохода (к примеру, для предоставления в банк для получения кредита).
Зарегистрироваться в качестве «самозанятого» очень просто. Сделать это можно в веб-кабинете «Мой налог» на сайте ФНС России, пройдя по ссылке https://lknpd.nalog.ru/, или в мобильном приложении «Мой налог».
Подробную информацию о новом налоге можно узнать на официальном сайте ФНС России в разделе «Как стать плательщиком налога для самозанятых граждан» или по телефону Единого Контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.