Если при покупке квартиры, собственниками становятся и родители и дети, то любой родитель может получить имущественный вычет за своих несовершеннолетних детей. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и указать в ней общую долю (свою и ребенка), приложить выписку из ЕГРН, копии свидетельства о рождении детей. Максимальный размер вычета не может превышать 2000 000 рублей даже с долей детей. При получении вычета родителем за несовершеннолетнего у ребенка остается право на получение в дальнейшем имущественного налогового вычета.
Но если вычетом родители воспользовались до 2014 года и не выбрали максимальную сумму, то добирать ее с покупки последующей квартиры нельзя ни за себя, ни за несовершеннолетних детей.
Только со сделок, совершенных с 1 января 2014 года человек вправе получить вычет не с одной покупки квартиры, а с нескольких и так до тех пор, пока лимит в два миллиона не будет исчерпан.