Финансы ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТСТРОЙ ДВ", Уссурийск

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТСТРОЙ ДВ" Действует

Динамика по годам

Баланс

	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
БАЛАНС (актив) на конец отчетного года	29 138	99 771	324 828	696 032	325 785	359 412	364 408
Итого внеоборотных активов на конец отчетного года	23 153	127	77	231	5 358	5 155	4 969
Нематериальные активы на конец отчетного года
Результаты исследований и разработок на конец отчетного года
Нематериальные поисковые активы на конец отчетного года
Материальные поисковые активы на конец отчетного года
Основные средства на конец отчетного года	23 153	127	77	52	5 351	5 146	4 960
Доходные вложения в материальные ценности на конец отчетного года
Финансовые вложения на конец отчетного года
Отложенные налоговые активы на конец отчетного года				178	7	9	9
Прочие внеоборотные активы на конец отчетного года
Итого оборотных активов на конец отчетного года	5 985	99 644	324 751	695 802	320 427	354 256	359 439
Запасы на конец отчетного года	2 909	75 868	7 734	344 788	79 459	25 146	22 642
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям на конец отчетного года	31			66	2 146	2 214	2 245
Дебиторская задолженность на конец отчетного года	2 747	19 295	12 683	185 281	17 728	10 617	9 216
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) на конец отчетного года			148 100	148 401	199 871	297 780	306 832
Денежные средства и денежные эквиваленты на конец отчетного года	224	4 435	156 234	17 266	21 223	18 499	18 505
Прочие оборотные активы на конец отчетного года	74	45
БАЛАНС (актив) на конец предыдущего года		29 138	310 226	324 828	696 032	325 785	359 412
Итого внеоборотных активов на конец предыдущего года		23 153	9 716	77	231	5 358	5 155
Нематериальные активы на конец предыдущего года
Результаты исследований и разработок на конец предыдущего года
Нематериальные поисковые активы на конец предыдущего года
Материальные поисковые активы на конец предыдущего года
Основные средства на конец предыдущего года		23 153	9 716	77	52	5 351	5 146
Доходные вложения в материальные ценности на конец предыдущего года
Финансовые вложения на конец предыдущего года
Отложенные налоговые активы на конец предыдущего года			1		178	7	9
Прочие внеоборотные активы на конец предыдущего года
Итого оборотных активов на конец предыдущего года		5 985	300 509	324 751	695 802	320 427	354 256
Запасы на конец предыдущего года		2 909	17 522	7 734	344 788	79 459	25 146
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям на конец предыдущего года					66	2 146	2 214
Дебиторская задолженность на конец предыдущего года		2 778	19 158	12 683	185 281	17 728	10 617
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) на конец предыдущего года			66 100	148 100	148 401	199 871	297 780
Денежные средства и денежные эквиваленты на конец предыдущего года		224	197 730	156 234	17 266	21 223	18 499
Прочие оборотные активы на конец предыдущего года		74
БАЛАНС (пассив) на конец отчетного года	29 138	99 771	324 828	696 032	325 785	359 412	364 408
ИТОГО капитал на конец отчетного года	20	14 918	68 914	260 779	302 612	345 788	352 249
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) на конец отчетного года	20	10 000	10 000	10 000	10 000	10 000	10 000
Собственные акции, выкупленные у акционеров на конец отчетного года
Переоценка внеоборотных активов на конец отчетного года
Добавочный капитал (без переоценки) на конец отчетного года
Резервный капитал на конец отчетного года
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) на конец отчетного года		4 918	58 914	250 779	292 612	335 788	342 249
ИТОГО долгосрочных обязательств на конец отчетного года			1	280 206	1	2	2
Долгосрочные заемные средства на конец отчетного года				280 205
Отложенные налоговые обязательства на конец отчетного года			1	1	1	2	2
Оценочные обязательства на конец отчетного года
Прочие долгосрочные обязательства на конец отчетного года
ИТОГО краткосрочных обязательств на конец отчетного года	29 118	84 853	255 912	155 047	23 172	13 622	12 158
Краткосрочные заемные обязательства на конец отчетного года	6 890		620	620	620	620
Краткосрочная кредиторская задолженность на конец отчетного года	22 227	85 956	11 124	14 546	22 552	13 002	12 158
Доходы будущих периодов на конец отчетного года			244 169
Оценочные обязательства на конец отчетного года
Прочие краткосрочные обязательства на конец отчетного года				139 882
БАЛАНС (пассив) на конец предыдущего года		29 138	310 226	324 828	696 032	325 785	359 412
ИТОГО капитал на конец предыдущего года		20	36 272	68 914	260 779	302 612	345 788
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) на конец предыдущего года		20	10 000	10 000	10 000	10 000	10 000
Собственные акции, выкупленные у акционеров на конец предыдущего года
Переоценка внеоборотных активов на конец предыдущего года
Добавочный капитал (без переоценки) на конец предыдущего года
Резервный капитал на конец предыдущего года
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) на конец предыдущего года			26 272	58 914	250 779	292 612	335 788
ИТОГО долгосрочных обязательств на конец предыдущего года			2	1	280 206	1	2
Долгосрочные заемные средства на конец предыдущего года					280 205
Отложенные налоговые обязательства на конец предыдущего года			2	1	1	1	2
Оценочные обязательства на конец предыдущего года
Прочие долгосрочные обязательства на конец предыдущего года
ИТОГО краткосрочных обязательств на конец предыдущего года		29 118	273 951	255 912	155 047	23 172	13 622
Краткосрочные заемные обязательства на конец предыдущего года		6 890	14 620	620	620	620	620
Краткосрочная кредиторская задолженность на конец предыдущего года		22 227	259 331	11 124	14 546	22 552	13 002
Доходы будущих периодов на конец предыдущего года				244 169
Оценочные обязательства на конец предыдущего года
Прочие краткосрочные обязательства на конец предыдущего года					139 882

Финансовые результаты

	2018	2021	2022	2023	2024	2025
Валовая прибыль (убыток) за предыдущий год		54 649	69 052		164 125	44 956
Выручка за предыдущий год		451 683	252 913	433	269 753	112 957
Себестоимость продаж за предыдущий год		397 034	183 861	500	105 628	68 001
Выручка за отчетный год		252 913	433	269 753	112 957	23 232
Валовая прибыль (убыток) за отчетный год		69 052		164 125	44 956	10 664
Прибыль (убыток) от продаж за отчетный год		65 768		163 195	44 833	10 664
Коммерческие расходы за отчетный год			158	11
Управленческие расходы за отчетный год		3 284		919	123
Себестоимость продаж за отчетный год		183 861	500	105 628	68 001	12 568
Прибыль (убыток) от продаж за предыдущий год		43 880	65 768		163 195	44 833
Коммерческие расходы за предыдущий год				158	11
Управленческие расходы за предыдущий год		10 769	3 284		919	123
Прибыль (убыток) до налогообложения за отчетный год	6 148	58 677		162 004	43 190	6 478
Доходы от участия в других организациях за отчетный год
Проценты к получению за отчетный год		837
Проценты к уплате за отчетный год		2 771
Прочие доходы за отчетный год	6 148				277
Прочие расходы за отчетный год		5 157	665	1 191	1 920	4 186
Прибыль (убыток) до налогообложения за предыдущий год		25 259	58 677		162 004	43 190
Доходы от участия в других организациях за предыдущий год
Проценты к получению за предыдущий год		352	837
Проценты к уплате за предыдущий год		3 228	2 771
Прочие доходы за предыдущий год		300				277
Прочие расходы за предыдущий год		16 045	5 157	665	1 191	1 920
Чистая прибыль (убыток) за предыдущий год		20 226	58 641		161 833	43 176
Текущий налог на прибыль за предыдущий год				178
Изменение отложенных налоговых обязательств за предыдущий год
Изменение отложенных налоговых активов за предыдущий год
Прочее за предыдущий год		38
Текущий налог на прибыль за отчетный год			178
Постоянные налоговые обязательства (активы) за отчетный год
Постоянные налоговые обязательства (активы) за предыдущий год
Изменение отложенных налоговых обязательств за отчетный год
Изменение отложенных налоговых активов за отчетный год
Прочее за отчетный год
Совокупный финансовый результат периода за отчетный год	6 148	58 641		161 833	43 176	6 460
Чистая прибыль (убыток) за отчетный год	6 148	58 641		161 833	43 176	6 460
Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) за отчетный год
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода за отчетный год
Совокупный финансовый результат периода за предыдущий год		20 226	58 641		161 833	43 176
Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) за предыдущий год
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода за предыдущий год

Изменения капитала

	2017	2018
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (Уставный капитал)		20
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (Добавочный капитал)
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (Резервный капитал)
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года (ИТОГО)		20
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (Уставный капитал)	20	10 000
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (Добавочный капитал)
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (Резервный капитал)
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))		4 918
Величина капитала на 31 декабря отчетного года (ИТОГО)	20	14 918
Увеличение капитала - всего (Уставный капитал)
Увеличение капитала - всего (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Увеличение капитала - всего (Добавочный капитал)
Увеличение капитала - всего (Резервный капитал)
Увеличение капитала - всего (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))		4 918
Увеличение капитала - всего (ИТОГО)		4 918
Чистая прибыль (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))		4 918
Чистая прибыль (ИТОГО)		4 918
Переоценка имущества (Добавочный капитал)
Переоценка имущества (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Переоценка имущества (ИТОГО)
Доходы, относящиеся непосредственно на увеличение капитала (Добавочный капитал)
Доходы, относящиеся непосредственно на увеличение капитала (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Доходы, относящиеся непосредственно на увеличение капитала (ИТОГО)
Дополнительный выпуск акций (Уставный капитал)
Дополнительный выпуск акций (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Дополнительный выпуск акций (Добавочный капитал)
Дополнительный выпуск акций (ИТОГО)
Увеличение номинальной стоимости акций (Уставный капитал)
Увеличение номинальной стоимости акций (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Увеличение номинальной стоимости акций (Добавочный капитал)
Увеличение номинальной стоимости акций (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Реорганизация юридического лица (Уставный капитал)
Реорганизация юридического лица (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Реорганизация юридического лица (Добавочный капитал)
Реорганизация юридического лица (Резервный капитал)
Реорганизация юридического лица (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Реорганизация юридического лица (ИТОГО)
Уменьшение капитала - всего (Уставный капитал)
Уменьшение капитала - всего (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Уменьшение капитала - всего (Добавочный капитал)
Уменьшение капитала - всего (Резервный капитал)
Уменьшение капитала - всего (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Уменьшение капитала - всего (ИТОГО)
Убыток (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Убыток (ИТОГО)
Переоценка имущества (Добавочный капитал)
Переоценка имущества (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Переоценка имущества (ИТОГО)
Расходы, относящиеся непосредственно на уменьшение капитала (Добавочный капитал)
Расходы, относящиеся непосредственно на уменьшение капитала (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Расходы, относящиеся непосредственно на уменьшение капитала (ИТОГО)
Уменьшение номинальной стоимости акций (Уставный капитал)
Уменьшение номинальной стоимости акций (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Уменьшение номинальной стоимости акций (Добавочный капитал)
Уменьшение номинальной стоимости акций (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Уменьшение номинальной стоимости акций (ИТОГО)
Уменьшение количества акций (Уставный капитал)
Уменьшение количества акций (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Уменьшение количества акций (Добавочный капитал)
Уменьшение количества акций (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Уменьшение количества акций (ИТОГО)
Реорганизация юридического лица (Уставный капитал)
Реорганизация юридического лица (Собственные акции, выкупленные у акционеров)
Реорганизация юридического лица (Добавочный капитал)
Реорганизация юридического лица (Резервный капитал)
Реорганизация юридического лица (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Реорганизация юридического лица (ИТОГО)
Дивиденды (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Дивиденды (ИТОГО)
Изменение добавочного капитала (Добавочный капитал)
Изменение добавочного капитала (Резервный капитал)
Изменение добавочного капитала (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Изменение резервного капитала (Резервный капитал)
Изменение резервного капитала (Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
Чистые активы на 31 декабря отчетного года	10	14 918
Чистые активы на 31 декабря предыдущего года		10

Движение денежных средств

	2018	2021	2022	2023	2024	2025
Сальдо денежных потоков от текущих операций за отчетный год	526	79 575		175 061	112 352	9 058
Поступления – всего за отчетный год	148 732	247 434	5 446	212 314	113 355	23 232
От продажи продукции, товаров, работ и услуг за отчетный год	1 019	232 968	433	121 037	112 957	23 232
Арендных платежей, лицензионных платежей, роялти, комиссионных и иных аналогичных платежей за отчетный год
От перепродажи финансовых вложений за отчетный год
Прочие поступления за отчетный год	147 713	14 466	5 013	91 277	398
Платежи – всего за отчетный год	148 206	167 859	380 369	37 253	1 003	14 174
Поставщикам (подрядчикам) за сырье, материалы, работы, услуги за отчетный год	122 869	149 877	323 823	35 033	777	10 674
В связи с оплатой труда работников за отчетный год	221	1 396	1 636	2 083	226
Проценты по долговым обязательствам за отчетный год			642	137
Налога на прибыль организаций за отчетный год		4 225	60
Прочие платежи за отчетный год	25 116	12 361	54 208			3 500
Сальдо денежных потоков от инвестиционных операций за отчетный год	8 600
Поступления – всего за отчетный год	8 600
От продажи внеоборотных активов (кроме финансовых вложений) за отчетный год
От продажи акций других организаций (долей участия) за отчетный год
От возврата предоставленных займов, от продажи долговых ценных бумаг (прав требования денежных средств к другим лицам) за отчетный год
Дивидендов, процентов по долговым финансовым вложениям и аналогичных поступлений от долевого участия в других организациях за отчетный год
Прочие поступления за отчетный год	8 600
Платежи – всего за отчетный год		82 000	301	99 320	115 076	9 052
В связи с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов за отчетный год
В связи с приобретением акций других организаций (долей участия) за отчетный год
В связи с приобретением долговых ценных бумаг (прав требования денежных средств к другим лицам), предоставление займов другим лицам за отчетный год		82 000	301	99 320	115 076	9 052
Процентов по долговым обязательствам, включаемым в стоимость инвестиционного актива за отчетный год
Прочие платежи за отчетный год
Сальдо денежных потоков от финансовых операций за отчетный год			236 256
Поступления – всего за отчетный год	27 130		280 205	51 316
Получение кредитов и займов за отчетный год	27 130		280 205	51 316
Денежных вкладов собственников (участников) за отчетный год
От выпуска акций, увеличения долей участия за отчетный год
От выпуска облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг и др. за отчетный год
Прочие поступления за отчетный год
Платежи – всего за отчетный год	41 934	39 071	43 949	123 100
Собственникам (участникам) в связи с выкупом у них акций (долей участия) организации или их выходом из состава участников за отчетный год
На уплату дивидендов и иных платежей по распределению прибыли в пользу собственников (участников) за отчетный год		22 300	43 949	120 000
В связи с погашением (выкупом) векселей и других долговых ценных бумаг, возврат кредитов и займов за отчетный год	41 934	16 771		3 100
Прочие платежи за отчетный год
Сальдо денежных потоков за отчетный период				3 957		6
Величина влияния изменений курса иностранной валюты по отношению к рублю за отчетный год

Целевое использование средств

	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
Остаток средств на начало отчетного года
Поступило средств - всего за отчетный год
Вступительные взносы за отчетный год
Членские взносы за отчетный год
Целевые взносы за отчетный год
Добровольные имущественные взносы и пожертвования за отчетный год
Прибыль от предпринимательской деятельности организации за отчетный год
Прочие за отчетный год
Использовано средств - всего за отчетный год
Расходы на целевые мероприятия за отчетный год
в том числе: социальная и благотворительная помощь за отчетный год
проведение конференций, совещаний, семинаров и т.п. за отчетный год
иные мероприятия за отчетный год
Расходы на содержание аппарата управления за отчетный год
в том числе: расходы, связанные с оплатой труда (включая начисления) за отчетный год
выплаты, не связанные с оплатой труда за отчетный год
расходы на служебные командировки и деловые поездки за отчетный год
содержание помещений, зданий, автомобильного транспорта и иного имущества (кроме ремонта) за отчетный год
ремонт основных средств и иного имущества за отчетный год
прочие за отчетный год
Приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества за отчетный год
Прочие за отчетный год
Остаток средств на конец отчетного года

Финансовый анализ

По бухгалтерской отчётности за 2018–2025 годы (Росстат, ФНС).

	2018	2021	2022	2023	2024	2025	Медиана отрасли	Медиана региона
Выручка	—	252,9 млн ₽	433 тыс. ₽	269,8 млн ₽	113,0 млн ₽	23,2 млн ₽
Чистая прибыль	6,1 млн ₽	58,6 млн ₽	-717 тыс. ₽	161,8 млн ₽	43,2 млн ₽	6,5 млн ₽
Активы	99,8 млн ₽	324,8 млн ₽	696,0 млн ₽	325,8 млн ₽	359,4 млн ₽	364,4 млн ₽
Капитал и резервы	—	68,9 млн ₽	260,8 млн ₽	302,6 млн ₽	345,8 млн ₽	352,2 млн ₽
Рост выручки к прошлому году	—	—	-99,8 %	+62 198,6 %	-58,1 %	-79,4 %
Коэффициент текущей ликвидности	1,17	1,27	4,49	13,83	26,01	29,56	1,30 ▲	1,46
Коэффициент быстрой ликвидности	0,28	1,24	2,26	10,31	24,00	27,52	0,97 ▲	1,10
Коэффициент абсолютной ликвидности	0,05	1,19	1,07	9,54	23,22	26,76	0,62 ▲	0,92
Коэффициент автономии	—	0,21	0,37	0,93	0,96	0,97	0,28 ▲	0,37
Финансовый рычаг	—	3,71	1,67	0,08	0,04	0,03	1,14 ▲	0,96
Рентабельность продаж	—	26,0 %	-52,0 %	60,5 %	39,7 %	45,9 %	3,9 % ▲	7,6 %
Чистая рентабельность	—	23,2 %	-165,6 %	60,0 %	38,2 %	27,8 %	1,9 % ▲	3,4 %
Рентабельность активов (ROA)	6,2 %	18,1 %	-0,1 %	49,7 %	12,0 %	1,8 %	0,6 % ▲	3,2 %
Рентабельность капитала (ROE)	—	85,1 %	-0,3 %	53,5 %	12,5 %	1,8 %	7,2 % ▼	14,3 %
Оборачиваемость активов	—	0,78	0,00	0,83	0,31	0,06	0,79 ▼	1,10
Оборачиваемость дебиторской задолженности	—	18 дн.	156 184 дн.	24 дн.	34 дн.	145 дн.	139 дн. ▼	183 дн.
Оборачиваемость запасов	—	15 дн.	251 695 дн.	275 дн.	135 дн.	658 дн.	50 дн. ▼	49 дн.
Оборачиваемость кредиторской задолженности	—	22 дн.	10 619 дн.	78 дн.	70 дн.	353 дн.	149 дн. ▼	115 дн.
Финансовый цикл	—	12 дн.	397 260 дн.	221 дн.	99 дн.	449 дн.	17 дн. ▼	19 дн.
Обеспеченность собственными оборотными средствами	—	0,21	0,78	0,93	0,96	0,97	0,35 ▲	0,47
Модель Альтмана (Z"-счёт)	—	3,48	6,89	25,97	36,72	39,85	2,20 ▲	2,04

Ликвидность 2025: коэффициент текущей ликвидности 29,56 — выше нормы, краткосрочные обязательства покрыты оборотными активами.
Финансовая устойчивость: собственный капитал составляет 97 % активов (норма — от 50 %).
Прибыльность: чистая рентабельность 27,8 %, компания прибыльна.

Расчёт по формам бухгалтерской отчётности. Нормативные значения ориентировочные и зависят от отрасли. Медианы рассчитаны по нашей базе отчётности за 2025 год для вида деятельности ОКВЭД 41.20 (компаний: 4424).