Продал дом и купил другой.
Доброго всем дня и удачи! Раньше я проживал с семьёй в Выселковском районе п. Бейсуг. Там продал дом и купил здесь, на Родине моей жены, где и сейчас проживаем – Курганинский район п. Высокий. Купил этот дом гораздо дороже, чем продал. Могу ли я рассчитывать на какую либо компенсацию если:
1. Я пенсионер МВД СССР с 1995 года. Плюс ещё и Ветеран Труда.
2. У меня один из сыновей Инвалид Iгруппы с детства, несамостоятельный.
3. Младший сын Ветеран СВО был тяжелоранен в ДНР. Награждён медалью «за Храбрость IIстепени».
Если понадобятся – на всё имеется документы.
С Уважением, Халид Исмаилович.
Здраствуйте, Халид Исмаилович!
Давайте разбираться. Сначала о продаже дома. Если вы владели домом менее 3-5 лет, то вы обязаны будете составить декларацию по форме 3- НДФЛ и отразить в ней доходы за минусом расходов по приобретению дома.
Если расходов нет ( приватизация, получение в дар, наследование и т. д.) то из доходов от продажи дома вычитается 1000000 руб. (налоговый имущественный вычет при продаже имущества).
Если доходы от продажи дома составили менее 1000000 руб., то налога нет и декларация не сдаётся.
Не нужно сдавать декларацию и в случае если вы владели домом более указанного выше льготного срока.
Теперь о покупке другого дома. Если вы ни разу в жизни не воспользовались налоговым имущественным вычетом по покупке жилья, то вы имеете право воспользоваться им сейчас, чтобы уменьшить налог к уплате по продаже дома или свести его к нулю.
Максимальный вычет составляет 2000000 руб.
Пример. Если вы продали дом за 3000000 руб. ( расходы отсутствовали). Применяется налоговый имущественный вычет при продаже 1000000 руб.
Купили дом за 4000000 руб. Расчитаем налог
(3000000 — 1000000 — 2000000) * 13%=0
Что касается уплаты налога на имущество. Льготами пользуются всё пенсионеры, независимо от статуса. Льгота предоставляется на один объект, каждого вида собственности. Льготы могут предоставлять собственникам и местные. власти. Подробнее о льготах Вы можете узнать в своей налоговой, предъявив всё имеющиеся у вас документы. А также вы можете позвонить на горячую линию ФНС России по телефону 8-800-222-22-22.