Продажа и покупка квартир
Здравствуйте! Можно ли при продаже одной квартиры и покупке другой в этом году не платить налог. Доходов нет, только пенсия. Можно ли сделать взаимозачет?
Доброго времени суток!
Если вы продаете квартиру, которая была в собственности более 5 лет, или она является единственным жильём (и в собственности была более 3-х лет), тогда при её продаже не возникает налога и сдавать декларацию не нужно.
Если выше указанные условия не соблюдаются, тогда разберём конкретный пример.
Продажа квартиры за 3000 000 руб. Если есть расходы на её приобретение они вычитаются из нологовой базы. Если расходов нет применяется имущественный налоговый вычет при продаже
1000 000 руб. Тогда остаётся под налог 2000 000 руб. И вот тут можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры в размере 2000 000 руб. И тогда налога не будет, но декларацию всё равно сдавать придётся. Такой взаимозачет можно применить, если никогда в жизни не пользовались имущественным налоговым вычетом.