Продажа земельного участка

Вы как физлицо можете не платить налог и не сдавать декларацию в зависимости от того, когда был приобретен участок и сколько лет он находился в вашей собственности.

По общему правилу льготный срок владения составляет пять лет или три года, если на земельном участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца — либо земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован.

Согласно НК РФ близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. А вот дяди и тети, в эту категорию не попадают.

Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него. Дату можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если он был приобретен до 15 июля 2016, или в выписке из ЕГРН — если после. Исключение — если участок был получен по наследству. В этом случае срок владения определяется с даты смерти наследодателя.

 Итак, если вы владели участком дольше тех сроков, о которых сказано выше, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ и сдачи декларации, если нет то декларацию нужно сдать до 30 апреля 2024 года, а уплатить налог до 15 июля 2024 года.

Ещё раз повторюсь, налог уплачивается, если проданная недвижимость принадлежала вам менее 3-х лет или 5  лет.
Доход от продажи земельного участка можно уменьшить на сумму расходов, которые связаных с его покупкой и могут быть подтверждены документально: стоимость самого участка, госпошлина, уплаченная нотариусу, риелторские услуги, проценты по кредиту.