Уплата налога при продаже недвижимости
Добрый день. Квартира куплена в браке в июне 2020года, оформлена на мужа. Сейчас планируем её продавать, то есть прошло 3 года с момента покупки, нужно ли будет платить налог при продаже? При этом есть квартира у жены, купленная до брака в ипотеку, ипотека выплачивалась во время брака, уже погашена, также составлен брачный контракт, о том что квартира является собственностью жены. У мужа больше нет другого жилья или доли где то. Будет ли продаваемая квартира считаться единственным жильем? Чтобы не уплачивать налог. Спасибо
Здравствуйте, Ольга!
ФНС России разьясняет, что к совместной собственности супругов относится имущество, нажитое ими в браке. А то, что принадлежало одному из супругов до заключения брака, а равно полученное им в браке по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке, не является совместно нажитым.
Поэтому при определении единственного жилья исключаются объекты недвижимости, которые не относятся к совместно нажитым.
Поэтому в вашем случае продажи квартиры будет применяться 3-летний срок владения для освобождения от налога (Письмо- разъяснение ФНС России от 13.04.2021 «НДФЛ: Как определяется единственное жилье у супругов?»). Данное письмо есть на сайте ФНС.